ヘヤログ 入居退去の記録

賃貸の退去時、「この傷は入居時からあった」と証明できずに敷金から差し引かれる——原状回復トラブルの最大の争点は、入居時の記録があるかどうかです。 ヘヤログは、国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」の区分に沿って部屋の状態を写真で記録し、立会いにそのまま持っていけるPDF報告書にまとめるアプリです。 ■ 入居時の記録は完全無料 【46の撮影ポイントを部屋ごとに案内】 玄関・洋室・和室・LDK・浴室・洗面所・トイレ・バルコニー・設備の9区分に、撮るべきポイントが最初から用意されています。「洋室なら床全体・壁4面・天井・建具・窓サッシ・照明」といった具合に、何を撮ればいいか迷いません。部屋ごとの撮り方のコツも表示します。 【撮り忘れを進捗リングで防ぐ】 記録した箇所は進捗率で一目でわかります。100%を目指して埋めていくだけで、後から「あそこを撮っておけばよかった」がなくなります。 【キズ・汚れをタグで整理】 キズ／汚れ／破損／設備不良／その他の5タグで分類。コメントも添えられます。撮影日時は自動記録され、アプリ上では変更できない設計です。 【メーター指針と鍵の本数】 電気・ガス・水道の検針値と、鍵・カードキーの本数も記録できます。写真では残せませんが、精算では実際に争点になる項目です。 【PDF報告書（日本語・英語を独立選択）】 表紙・場所別チェックリスト・写真台帳・メーターと鍵・備考欄・貸主借主の双方確認欄を1つのPDFに。末尾には全写真のSHA-256ハッシュ一覧を付け、後から差し替えられていないことを照合できるようにしています。出力言語はアプリの表示言語と別に選べるので、日本の管理会社へ日本語で、外国籍の貸主へ英語で、といった使い分けができます。 ■ プレミアム（買い切り） 【退去時の同アングル比較撮影】 入居時の写真を半透明で重ねてカメラに表示します。同じ構図で撮り直すだけで、入居時と退去時が正確に並びます。 【入居時×退去時 比較レポートPDF】 左に入居時、右に退去時を並べた見開きレポート。経過年数も自動計算するので、経年劣化の説明に使えます。 【バックアップの書き出しと復元】 写真の原本ごとzipに書き出し、新しい端末で読み込めます。退去まで数年かかるアプリなので、機種変更でデータを失わない備えです。 ■ プライバシー 写真も記録もすべて端末内に保存されます。外部サーバーへの送信はありません。アカウント登録も不要、広告もトラッキングもありません。買い切りなので、サブスクリプションの心配もありません。 ■ こんな方に ・これから入居する方（記録のゴールデンタイムは入居2週間以内です） ・退去を控えていて、立会いに備えたい方 ・お子さんの一人暮らしを支援する保護者の方 ・在日外国人の方、外国籍の貸主に説明が必要な方 ■ ご注意 本アプリは記録・整理のためのツールであり、法律相談、請求金額の妥当性の判断、貸主・管理会社との交渉の代行その他の法律事務を行うものではありません。記録の法的な証明力を保証するものでもありません。個別のトラブルについては、消費生活センター（188）や弁護士等の専門家にご相談ください。

1.1では、記録アプリとしての基礎体力を大きく引き上げました。 【記録を後から編集できるようになりました】 コメント・タグ・撮影の種類を保存後に修正できます。撮影日時と写真そのものは、証拠性を保つため変更できないままです。 【物件の削除・記録の検索】 物件を削除できるようになりました（写真と通知もまとめて後始末します）。物件・場所・コメント・タグ・セッションで記録を絞り込める検索も追加しました。 【バックアップの復元】 書き出したzipを新しい端末で読み込めるようになりました。機種変更のときにお使いください。 【メーターと鍵の記録】 電気・ガス・水道の検針値と、鍵・カードキーの本数を記録し、PDFにも出力します。 【PDF出力前の未記録チェック】 撮り漏れがある状態で出力しようとすると、残りの箇所をお知らせします。 【比較撮影の不具合を修正】 自由記録の写真が比較レポートで並ばない問題を修正しました。オーバーレイ撮影でコメントとタグも付けられます。 【36言語に対応】 アプリの表示言語を36言語へ拡張し、設定からアプリ内で切り替えられるようにしました。 そのほか、購入・復元の結果表示、カメラ権限の再設定導線、進捗リングの視認性、iPadのレイアウト、退去リマインダーの安定性を改善しています。