不動産オーナーの資産管理

アパート、マンション、戸建て、区分——所有する物件が増えるほど、全体像は見えにくくなります。管理会社のサイトやExcelに散らばった情報をひとつの連結バランスシートにまとめ、「今、純資産はいくらか」「キャッシュフローは黒字か」にいつでも1画面で答えられるようにするアプリです。 ■ こんな方に ・複数の収益物件を所有している、または2件目を検討中 ・物件ごとの資料がバラバラで、全体の純資産をすぐ答えられない ・ローン残高や毎月の返済額を自分で計算し直すのが面倒 ■ 特長 【入力は最小限、計算は自動】 取得価格と借入条件を入れるだけで、ローン残高・毎月の返済額・純資産を自動計算。時間の経過も自動で反映されるので、しばらく開かなくても、開いた瞬間に最新の状態です。繰り上げ返済で実際の残高とズレたら「残高を補正」でいつでも合わせられます。返済額しか分からない場合は、そこから金利を逆算する入力にも対応。 【月に一度、まとめて更新するだけ】 評価額や口座残高は「まとめて更新」で前回値を見ながらさっと見直し。月が変わって最初に開くと先月のレポートが自動で表示され、資産の動きを振り返れます。 【実績ベースの収支】 月ごとの家賃実績や予想外の支出を記録すると、想定との差分を反映した実績キャッシュフローがわかります。空室が出た月は、部屋ごとの家賃をもとに想定額を自動計算(部屋ごとの家賃を設定した物件のみ)。 【売却・借り換えも記録】 売却時は、取得・売却の諸費用まで差し引いたキャピタルゲインを自動計算。保有中の家賃収支(インカムゲイン)と分けて表示するので、その物件への投資が結局いくらになったのかが分かります。ローンの借り換えも履歴に残ります。 【地図でポートフォリオを俯瞰】 所有物件を地図にまとめて表示。評価額やローン残高もその場で確認できます。 【金額はワンタッチで非表示】 画面左上の目のアイコンで金額を隠せます。開き直すたびに必ず非表示から始まるので、人前で開いても安心です。 ■ データはすべて端末の中に ログイン不要。入力したデータは端末内にのみ保存され、外部のサーバーに送信されることはありません。広告も、利用状況を収集する解析ツールもありません。バックアップはJSON形式でご自身の端末やiCloud Driveに書き出せます。 ■ 料金 物件1件・資産口座3件までは無料。それ以上は月額プラン(自動更新サブスクリプション、300円/月)または買い切りプラン(2,980円)をご用意しています。 利用規約: https://meichaaan.github.io/fudosan-owner/terms プライバシーポリシー: https://meichaaan.github.io/fudosan-owner/privacy 不動産投資は「増やすこと」だけでなく「今の状態を正しく把握すること」が土台になります。本アプリが、その土台をシンプルに支えます。