ローン計算 - 繰上返済・金利シミュレーター

ローン計算は、住宅ローンのボーナス併用払いや5年ルール・125%ルールまで試算できる、プライバシーに配慮したローン計算アプリです。借入額・金利・期間を入れるだけで、返済予定表、毎回の返済額、総利息、手数料込みの実質年率（APR）がすぐにわかります。 これは試算ツールであり、貸金業者ではありません。本アプリがお金を貸したり返済を受け取ったりすることはなく、アカウント登録も不要です。計算はすべてお使いの端末内で完結します。 ■ 対応するローン • 住宅ローン：ボーナス併用払い、5年ルール・125%ルール、元金据置、金利の段階設定、繰上返済 • 自動車ローン（マイカーローン）：手数料を含めた実質年率で、低金利プランの本当のコストを確認 • 教育ローン・フリーローン（毎月定額の元利均等返済のもの）：毎回の返済額と手数料込みの実質年率を確認 • 事業ローン・設備資金：元利均等・元金均等のどちらにも対応 • 借り換えの比較：今のローンと新しいプランを並べて保存し、総返済額の差を確認 ■ ボーナス併用払い 借入額のうちボーナス返済分を指定すると、年2回（6か月ごと）のボーナス月に増額返済し、毎月の返済額は初回から下がります。ボーナス月は6か月ごとの組み合わせ（6月・12月など）から選べます（初回返済日の設定が必要です）。毎月とボーナス月の返済額は、主要銀行の公開シミュレーション例と照合済みです。繰上返済（期間短縮型は6か月単位）や5年ルール・125%ルールにも対応し、毎月分とボーナス分をそれぞれ計算します。 ■ 5年ルール・125%ルールと未払利息 変動金利・元利均等返済で、返済額を5年間変えない「5年ルール」と、見直し時の増額を1.25倍までに抑える「125%ルール」を選べます。金利が上がって返済額で利息を賄えなくなると、不足分は未払利息として積み上がります。その額は返済予定表で回ごとに確認できます。 ■ 途中からの元金据置（利息のみ返済） 任意の回をタップして「この回から元金据置（利息のみ）」を選ぶと、その期間は利息のみを支払い、元金は減りません。据置が終わると、当初の完済日を変えずに残りの回数で返済額を再計算します。適用する前に「据置終了後の返済額」を表示します。据置は複数設定でき、隣り合う区間は結合後の範囲を確認してから適用します（据置期間の延長にあたります）。5年ルール適用中は、据置終了時に返済額を再計算します。 ■ 主な機能 • 繰上返済：期間短縮型と返済額軽減型を選べます。未払利息がある場合は先に充当し、残りで元金を減らします • 毎年の追加返済：毎年同じ月に追加で返済（期間短縮型・返済額軽減型）。何回目まで続けるかも設定できます • 毎月の諸費用：金利に含まれない保険料（団信特約・火災保険など）や管理費を毎回の支払いに加算。実質年率に含めるかを費用ごとに選べます • 返済予定表：元利均等・元金均等に対応し、回ごとに表示 • 金利変更：任意の回から金利を変更、または「当初数年は優遇、その後は通常」の段階金利 • 金利のクイック設定：変動金利の上昇シナリオ、当初10年固定→変動、全期間固定金利 • 据置期間：当初の据置は回数を直接入力、または1・2・3・5年のショートカット • 実質年率：事務手数料などの諸費用を加え、IRRで手数料込みの実質年率（APR）を算出 • 借入可能額：毎月の予算から、借りられる金額や完済までの期間を逆算 • 返済開始日：返済済みの回を淡く表示し、一覧カードに次回の返済日と残高を表示 • グラフ：折れ線・棒・積み上げで元金と利息の推移を表示、据置期間は背景色で表示 • 書き出し：CSV・PDF（返済日・据置期間の列付き）、またはサマリー画像で共有 • まとめて削除と「最近削除した項目」：複数のローンを選んで削除でき、30日以内なら復元できます • 10通貨対応：日本円・米ドル・ユーロ・英ポンド・豪ドル・シンガポールドル・香港ドル・新台湾ドル・中国人民元・韓国ウォン、最小単位と端数処理も正確 • 複数のローンを保存、ダークモード、登録不要、無料 住宅ローンでも自動車ローンでも教育ローンでも、契約前に数字をきちんと理解できます。 表示される数値は試算用の概算であり、実際の金融機関の契約条件とは異なる場合があります。5年ルール・125%ルールや元金据置、ボーナス併用払いの実際の取扱いは、金融機関・契約により異なります。

1.2 アップデート： • ボーナス併用払い：借入額のうちボーナス分を指定すると、年2回のボーナス月に増額返済し、毎月の返済額が下がります。主要銀行の試算例と照合済み。5年ルール・繰上返済にも対応 • 毎年の追加返済：毎年同じ月に繰上返済（期間短縮型・返済額軽減型） • 毎月の諸費用：保険料・管理費などを毎回の支払いに加算し、実質年率に含めるかを選べます • まとめて削除と「最近削除した項目」：複数のローンをまとめて削除、30日以内なら復元 • 日本向けの金利クイック設定：変動金利の上昇シナリオ、当初10年固定、全期間固定金利 • 香港ドル・ユーロ・英ポンド・シンガポールドル・人民元・新台湾ドルのローンは、実質年率を各地の表示ルールに合わせ実効年率で表示するため、わずかに上がります（日本円は変更なし） • 返済予定表の回数を返済年月に切り替えて表示