AI不動産バーチャルステージング・家具配置

空の物件写真は「閉ざされたドア」。Virtual Stagingは1分以内に部屋へ家具・光・スタイルを満たし、購入者のスクロールを止めて「自分が住む姿」を想像させます。 写真はもう分かっている。広角で写した何もない部屋は冷たく小さく未完成に見え、集まるべき問い合わせは「暮らしている感」のある近所のエージェントへ。スタイジャーを依頼するには2,000〜5,000ドルと物件ごとの数週間の段取り、さらに在庫サイトから家具を持ってくると、購入者がズームした瞬間に「作り物」と分かります。 Virtual Stagingは、その面倒をまるごとあなたの手から外します。空室を撮って、スタイルを選ぶだけ。MLS・パンフレット・SNS投稿にそのまま使えるフォトリアルなステージ画像をすぐに入手できます。 ポイント Pick Post - スマホやカメラロールで空室(または散らかった部屋)を撮影 - 25種類の部屋タイプから選択:リビング・主寝室・キッチン・ホームオフィス・サンルーム、ガレージやウォークインクローゼットまで - 22のデザインスタイルから選択:モダン・スカンジナビア・ファームハウス・ミッドセンチュリー・インダストリアル・ボヘミアン・トラディショナル・コースタル・ジャパンディ など - 1分以内に仕上がった高解像度のステージ画像を入手 ルックを整える - ニュートラル〜ウォームから、ビビッドな宝石色、コースタルブルーまで11のカラーパレット - 「ほとんどない」から「完全にスタイリング」まで家具密度を調整 - 自然な昼光・暖かい夕方・涼しい朝・スタジオニュートラルの照明モード - デコ追加:ラグ・観葉植物・ウォールアート・スロー枕・本・キャンドル・ミラー・カーテン - 具体的なカスタム要望の自由入力(例:窓のそばに読書スペースを追加) 実際の販促に合わせて作られた - 変更前/変更後のサイドバイサイドスライダーで即SNSとメールへ - ステージ画像はアプリ内ギャラリーに、使用した設定と共に保存 - バックグラウンドでも動作:ステージ開始→スマホをロック→完成画像を後で確認 - フル解像度の写真をPhotos・メッセージ・MLSアップローダーへ書き出し こんな方に最適 - 空室物件の当日マーケティングが必要な不動産エージェント - すでに退去済みの家を準備したい売主 - 建築会社やデベロッパー:着工前や新築の販売 - 短期賃貸のホスト:部屋の再設計イメージを試す - インテリアデザイナー:午後のうちに3つの提案方向を提示 ステージした分だけ支払う サブスクなし。継続課金なし。クレジットパックを1回購入し、物件が来たらいつでも使えて、有効期限はありません。最初のステージは無料。何も買う前に実写写真で試せます。 物件写真の空室に謝らないでください。1分でステージして、販売へ戻りましょう。 利用規約(EULA): https://www.apple.com/legal/internet-services/itunes/dev/stdeula/

このバージョンの新機能: • ホームステージングが大幅に速くなりました。ほとんどの部屋が1分半ではなく、1分を大きく下回る時間で完成します。 • 同じ写真で複数のスタイルをすばやく試してから決められます。